融创中国：北京楼市新政催生市场回升预期，盘中涨幅超30%！沪港通加持、营收增长等看点受资本市场关注

融创中国（1918.HK）作为出险房企中的明星公司，近期又迎来了一波回血窗口期。北京楼市新政的宽松为市场带来了回升的预期，融创北京壹号院一把卖了56亿元，单套总价3000万元+的豪宅热卖背后，是市场信心的回归。这些看点可能让二级市场投资者感兴趣。融创中国是唯一一家房企被列入沪港通下港股通标的股票名单，这也意味着，融创将获得南下资金加持，提升股票的交易活跃度和流动性，当日，融创中国盘中一度涨30.16%。此外，融创在上半年累计合同销售额521.4亿元，实现营收584.7亿元，同比增长20.5%。融创服务、融创文旅等业务也仍在成长，对整体营收作出了贡献。上半年，融创服务、融创文旅收入合计61.2亿元，均实现两位数增长。这些数据显示出融创在经营面上出现企稳向好的态势，能否持续仍需关注。此外，融创手头有不少优质资产，公司也认可融创的品牌和操盘能力。从融创资产结构也可以看到，融创目前销售额中，77%来自北京、上海、广州、苏州等一二线城市。央行支持首付低至2成、3成，一系列重磅政策推出、落地之际，一二线楼市也会率先被激活。这些都为融创的未来发展提供了支持。但是，融创仅仅只是有了企稳回升的迹象，离真正恢复造血能力，走出困境还有很长的一段路。孙宏斌也知晓这一点，他还要继续出售项目还债，同时让融创的组织架构更加扁平，尽可能地减少运营成本，加速保交付，修复机构、购房者对它的信心。这也是投资者需要关注的重点。自选股写手点评：

关于房地产投资的轶事趣闻，可以追溯到2007年的次贷危机。当时，美国房地产市场的投资热潮引起了全球资本市场的关注，房地产信托基金被视为“安全”的投资选择，吸引了大量投资者。然而，次贷危机爆发后，房地产市场崩盘，房地产信托基金的价值迅速下跌，投资者损失惨重。

相较于此，中国的房地产市场虽然有过调整，但并未引发全球金融危机。然而，中国房地产市场的波动仍然对投资者造成了影响。例如，2014年，中国房地产市场出现大幅度下调，各地政府相继出台楼市调控政策，房地产股票也出现了大幅下跌，投资者遭受了巨大损失。

不过，对于有经验的投资者来说，房地产市场的风险是可以规避的。例如，2020年的新冠疫情期间，投资者开始将资金从股票市场转向房地产市场，因为他们认为房地产市场比较稳定。此外，一些投资者也会选择投资房地产信托基金等金融产品，以规避市场风险。

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