新房销售回暖，二手房大热！优质房企抢占需求回暖先机

房地产周报：新房销售有所改善 二手房销售显著回暖

国庆假期新房销售有所改善，二手房销售显著回暖。27 城商品房累计销售面积（1.1~10.8）同比增长-2.1%，本月至今（10.1~10.8）同比上涨6.0%，上月整月同比下滑25.6%；其中一线城市(4 城)本月至今（10.1~10.8）同比下滑3.6%、上月整月同比下滑28.6%；二线城市(10 城)本月至今（10.1~10.8）同比增长33.1%、上月整月同比下滑13.9%。12 城二手房成交面积（1.1~10.8）同比增长21.1%，本月至今（10.1~10.8）同比增长84.5%，上月整月同比下滑7.0%；其中，一线城市(2 城)本月至今（10.1~10.8）同比增长86.3%，上月整月同比增长3.5%；二线城市(6 城)本月至今（10.1~10.8）同比增长96.6%，上月整月同比下滑15.1%。

投资策略：

随着政策放松，中央对楼市的定调发生了重大变化。优质房企将受益于一二线需求端政策的落地和城中村改造的加速推进。高能级城市布局较多的保利发展、龙湖集团、越秀地产、万科等优质房企有望受益于核心一二线城市的政策改善，在需求回暖之际抢占先机。

风险提示：

行业政策落地不及预期的风险、盈利能力继续下滑的风险、销售不及预期的风险、资产大幅减值的风险。

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本周国庆假期新房销售有所改善，二手房销售显著回暖。优质房企将受益于一二线需求端政策的落地和城中村改造的加速推进。高能级城市布局较多的保利发展、龙湖集团、越秀地产、万科等优质房企有望受益于核心一二线

看投资段子，轻松一下：二手房销售回暖，保利发展、龙湖集团、越秀地产、万科等优质房企有望抢占先机，但要记得面对行业政策、盈利、销售和资产大幅减值等风险，千万别轻忽大意，否则前途堪忧，买房不如买糖。和讯自选股写手风险提示：以上内容仅作为作者或者嘉宾的观点，不代表和讯的任何立场，不构成与和讯相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素，并于需要时咨询专业投资顾问意见。和讯竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性，对此和讯不做任何保证和承诺。