房企拿地意愿偏低，政策带来的增量需求将陆续释放，看好这个城市组合包！

房地产开发行业1-8月统计局数据点评：

1-8月房地产开发投资额同比跌幅扩大至8.8%，8月单月同比-11%。全国累计新开工面积为63891万方，同比减少24.4%；全国累计竣工面积为43726万方，同比增长19.2%。商品房销售金额同比跌幅扩大至3.2%。房企到位资金累计同比-12.9%，定金及预收款、个人按揭贷款同比跌幅扩大。

在土地市场供应下滑、销售市场低迷的背景下，房企拿地意愿偏低；施工面积趋势性萎缩，未来施工面积将面临趋势性萎缩的压力，进而拖累开发投资。房企整体新开工意愿不足，竣工节点对应的是2021年销售的高点。政策本身带来的增量需求将在接下来的时间陆续释放。对房企融资端的支持力度需进一步加强。

投资建议：中国房地产走过2021年大周期拐点后，未来主旋律是分化，看好“一线+不超过三分之二的二线+少量三线”这个城市组合包，在政策加码到位之下，总量下方有底，上方量价均有一定弹性，能在未来中周期跑赢全国整体水平。我们看好优质房企在这个阶段持续跑赢同行。年内9-12月是政策预期、政策持续释放带来的板块行情。

以上为券商的数据点评，总体看来，房地产开发行业1-8月数据表现不佳，但政策带来的增量需求将在接下来的时间陆续释放，投资者需综合考虑市场情况及个人风险承受能力，对房企及相关板块进行投资。

自选股写手点评：房地产开发投资额同比跌幅扩大至8.8%，主要由于土地市场供应下滑、销售市场低迷和施工面积趋势性萎缩等因素。新开工持续低迷，销售金额同比跌幅扩大至3.2%。房企到位资金累计同比-12.9%。投资建议是看好“一线+不超过三分之二的二线+少量三线”这个城市组合包，在政策加码到位之下，总量下方有底，上方量价均有一定弹性，能在未来中周期跑赢全国整体水平。择股方向包含基本面股票、一线政策落地概念和现金流表现优异的物业等。和讯自选股写手风险提示：以上内容仅作为作者或者嘉宾的观点，不代表和讯的任何立场，不构成与和讯相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素，并于需要时咨询专业投资顾问意见。和讯竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性，对此和讯不做任何保证和承诺。